在第八届"寓言·未来"中国住房租赁产业高峰论坛上，百瑞纪集团副总裁刘海文发表了题为"焕活存量资产，租赁住房的破局进化之道"的主題演讲，引发行业广泛关注。本次论坛由维C傳媒主办，汇聚了住房租赁领域的众多专家学者和企业代表。
劉海文在演講中指出，隨著房地産市場的深度調整，存量資産活化已成爲行業發展的關鍵突破口。"過去三年，我們成功將長沙某滯銷商業公寓項目改造爲保租房，實現資産價值提升20%以上。"劉海文介紹道，"這個案例充分證明了租賃住房在盤活存量資産方面的巨大潛力。"
據百瑞紀提供的數據顯示，其運營的長沙項目在改造一年後，出租率達到90%，租金淨收益31.5元/㎡/月，按5%-6%的資本化率計算，項目估值較改造前提升顯著。
在深圳市場，百瑞紀的實踐同樣引人注目。橫崗大運AI小鎮項目通過改造，成功盤活15萬平方米存量物業，打造出可容納1.5萬人的大型租賃社區。"我們不僅提供居住空間，更注重構建完整的社區生態。"劉海文強調。
論壇期間，百瑞紀集團憑借在行業創新方面的突出表現，斬獲多項大獎。其中，集團創始人兼CEO劉輝獲評"年度行業領軍人物"，窩趣長沙尖山湖公寓項目榮獲"全國大型租賃社區標杆案例"稱號。
業內人士認爲，隨著"房住不炒"政策的持續深化，住房租賃行業正在迎來新的發展機遇。百瑞紀等頭部企業的創新實踐，爲行業轉型升級提供了寶貴經驗。
"未來，我們將繼續深化'運營+資管'雙輪驅動戰略，助力更多存量資産實現價值提升。"劉海文在采訪中表示。據悉，百瑞紀目前已在全國多個城市開展存量改造項目，管理房源規模持續擴大。
本次論壇的成功舉辦，爲住房租賃行業的創新發展提供了重要交流平台，也爲推動行業高質量發展注入了新動能。
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