? ? ? 2025年7月2日，北京，由中国房地産業協會指導，聯合天貓好房、支付寶、裝庫科技、慧佳投資等多方共同舉辦的“好房産品力峰會暨數字化賦能创新大会”顺利举行。面对房地産行业进入深度调整周期，本次大会以“産品力重構”为核心议题，集结产业政策权 威、平台方代表、技术型企业及头部开发商，共同探讨如何通过产品逻辑革新与数字能力升级，实现从“难卖”到“好卖”的结构性跃迁。

聚焦产品力重塑 探索市場突圍新解法

在大会开幕致辞中，王惠敏副会长指出，当前房地産行业正处在从规模扩张向高质量发展的转型关键期。在这一背景下，产品力的重新定义，不仅关系到开发企业的可持续经营，更关乎整个行业能否构建与新消费需求匹配的供给体系。

中国房地産业协会副会长 王惠敏

作为本次大会的特邀企业家代表，华本投资董事长、华本企业家俱乐部创始人李文明先生在致辞中以“长久、美善”四字作为切入点，分享了他对中国企业穿越周期的理解。他指出，房地産行业的调整不仅是市场的轮动，更是企业治理与战略逻辑的一次深层重构。“短期靠营销，中期靠产品，长期靠文化与价值观，这才是企业能够真正走得远、站得稳的根基。”

华本投资董事长、华本企业家俱乐部创始人 李文明

從行業趨勢看“好房子”標准的進化

当“房子是用来住的，不是用来炒的”成为共识，住房产品本身的价值被重新审视。会上，中指研究院发布2025年上半年房地産市场数据报告指出:客户对住房的要求，正在从物理属性向情绪共鸣过渡。以往靠位置、面积、价格促销的传统手段，在流量分散、项目同质化的背景下逐渐失效。

中指研究院数据常务总经理 张凯

用産品力與科技力重構“好房子”

装库科技董事长 王敬

裝庫科技董事長王敬以《好房子:情緒價值與成交效率》爲題發表重磅演講。他指出，當前“好房子”標准正從功能導向向價值導向升級，真正打動用戶的産品，既要滿足安全、舒適、綠色、智慧的硬需求，也要激發情緒共鳴、促進認同轉化。

为此，装库构建了“超 级诱惑+超 级流量”双轮驱动的数智化成交体系:在产品端，通过户型优化、场景设计、环保材质与一线品牌重塑配置价值;在交付端，与京东物流共建100%独立履约体系，实现所见即所得;在营销端，借助支付宝与天猫好房打通数字交易链路，提升获客与转化效率。

装库科技董事长 王敬

王敬重点介绍了“四小系统”策略:小礼包提升配置吸引力、小场景增强沉浸体验、小程序实现精准匹配与在线转化、京东物流保障交付闭环;并结合“十二星语”IP主題，为产品注入情绪价值，以“买房送好运”的场景体验激发用户分享，赋能项目成交。

銳屹營商學院院長、58科創産業研究院院長孫曉冬以《地産行業趨勢及未來好房子概念》爲題帶來壓軸演講，指出新周期下地産的“第二增長曲線”來自産品力和服務力的再塑。他提出“新三好房子”標准——好戶型、好配置、好交付，強調行業需走出價格競爭，回歸價值創造。

锐屹营商学院院长、58科创产业研究院院长 孙晓冬

裝庫團裝結構化解析驅動精准實踐

装库科技副总经理 赵世佳

装库科技副总经理赵世佳以《客户选中的房子才是好房子》为题发表演讲，系统阐述了装库科技“团装模式”在当前市场周期下的实践价值与创新意义。他指出，在房地産迈向高质量发展的关键期，购房者对“好房子”的期待早已从单一的空间功能，转向对居住体验、情绪价值与绿色健康的综合追求。

赵世佳强调，团装并非传统意义上的装修服务，而是一种以用户为核心、以交付为抓手的产品重构逻辑。它通过标准化产品组合 + 灵活化配置策略，为开发商提供更具确定性、适配性与执行力的解决方案。在设计端，围绕空间动线与功能布局，强化户型适应性;在产品端，严选绿色环保材料，优先采用低VOC涂料、环保板材及智能系统，满足家庭健康居住标准;在系统端，构建可复制、易执行的项目集成模型，显著提升项目整体交付效率和成交转化率。

“從健康人居到美好生活，從展示樣板到真實選擇”，趙世佳表示，團裝模式的本質，是幫助開發商把‘産品力’變成‘購買力’，讓原本‘不好賣的房子’，通過優化配置與場景適配，真正成爲購房者願意選擇的“好房子”。

支付宝安心系策划师王一带来《支付宝在地产板块的金融解决方案》主題演讲，分享支付宝如何借助账户安全体系与资金托管能力，为开发商提供“交易闭环+风控支持”的系统解决方案。

支付宝安心系主理人 王一

房地産营销实战专家李京龙以《市场下行阶段，如何聚焦新媒体流量》为题，结合真实项目案例，详解如何构建“数字人+直播+达人矩阵”组合打法，实现流量精准投放与内容转化。

房地産全领域营销实战专家 李京龙

TOP10地产公司营销总经理李涛则通过《案场赋能:逆势营销管理制胜打法》，分享如何通过增量数据、客户分层、现场节奏管理等方式，实现案场动销效率最 大化。

TOP10地产公司营销总经理 李涛

北京慧佳投资董事长韩铭珊以《从去化难题到银发蓝海:如何用康养盘活存量资产》为主題，探讨当前房地産“去化难+闲置多”背景下，如何通过产品焕新与康养空间转型实现资产再生。

北京慧佳投资董事长 韩铭珊

大會後半場的圓桌論壇，圍繞金融、數據、産品、技術、康養、流量六大維度展開。與會嘉賓一致認爲:未來的競爭力，不再是單點能力，而是基于技術系統、內容體系、産品設計和客戶體驗的“綜合性交付能力”。

從左至右：
北京慧佳投資董事長：韓銘珊
裝庫科技董事長：王敬
旺小寶北區總經理：李耀
中電建地産集團BBC總經理：陳晖
皓庭科技營銷副總經理：陳少波

作爲本次大會的重要成果，“三好互助社”在現場正式成立。該組織由裝庫科技聯合平台方、媒體、服務商及50家開發企業共同發起，聚焦“好房子、好平台、好技術”三大方向，致力于構建一個高協同性、高效率的房企資源互助網絡。

未來，該互助社將圍繞項目共研、流量共享、技術輸出、産品共創、人才培養等維度開展賦能活動，爲房企在嚴峻市場中提供實戰解決方案。

（推廣）